“不動產(chǎn)證辦出來了！”8月3日中午，市民趙先生（化姓）通過微信向記者報喜，“沒有你們和相關(guān)部門的全力幫助，恐怕這個事情辦不下來啊！”他激動地說，“真的萬分感謝仙桃周刊和紅辣椒傳媒！”

　　今年6月16日出版的第24期《仙桃周刊》調(diào)查欄目以《只有房權(quán)證沒有土地證，彭場鎮(zhèn)一居民賣房遇到鬧心事》為題，報道了彭場鎮(zhèn)鑫源小區(qū)的趙先生因土地證分割牽涉多方，導(dǎo)致辦證屢屢碰壁，小區(qū)其他業(yè)主也飽受辦證困擾。隨后，本報旗下新媒體——紅辣椒傳媒也轉(zhuǎn)載報道，引發(fā)了社會各界的廣泛關(guān)注。為推進該小區(qū)土地證的分割事宜，切實為業(yè)主排憂解難，本報充分發(fā)揮輿論監(jiān)督作用，與趙先生及相關(guān)部門保持密切溝通，實時關(guān)注事件進展，并協(xié)調(diào)各方攻克難點，終使事情得到圓滿解決。

業(yè)主：不動產(chǎn)證已拿到手

　　“你們的報道出來后，彭場國土資源管理所（以下簡稱彭場土管所）高度重視，該所羅所長親自抓這件事，把我和開發(fā)商代表陳某平召集在一起做工作?！壁w先生坦言，“羅所長講的政策、法規(guī)我都記得不是蠻清楚，但我曉得他把開發(fā)商說通了，陳某平當(dāng)時就表態(tài)說愿意配合辦理土地證分割?！?/p>

　　趙先生說，他當(dāng)初也知道土地證分割確實存在很大的困難，前期就有多位業(yè)主知難而退了。“但這一次彭場土管所幫我想了各種辦法，具體過程我也不太清楚，但我知道他們做了大量工作。有一天他們突然告訴我公告出來了，公示期到7月21日，之后就可以辦證了。”

　　“公示期過了以后，彭場土管所也通知我去交了稅錢，但后來卡在開發(fā)商陳某平那里了，因為要他配合辦理相關(guān)資料，而他平常工作較忙，老是碰不到人。彭場土管所的王主任帶著我一趟趟地跑，不斷地跟開發(fā)商那邊聯(lián)系?！?/p>

　　由于事情進行并不順利，在記者的聯(lián)系下，彭場鎮(zhèn)黨委委員、宣傳委員、統(tǒng)戰(zhàn)委員田菲也積極介入此事，從中進行了協(xié)調(diào)，陳某平終于抽空來到彭場土管所配合完善了土地證分割的相關(guān)資料，很快就完成了土地證分割，趙先生的不動產(chǎn)證隨即拿到了手。

彭場土管所：專班推進、上下聯(lián)動

　　記者了解到，彭場土管所對本報報道高度重視，第一時間成立專班，以當(dāng)前廣泛開展的黨員干部“下基層察民情解民憂暖民心”實踐活動為契機，把解決鑫源小區(qū)業(yè)主辦證問題作為實踐活動的重要內(nèi)容之一，強力推進、上下聯(lián)動，為該小區(qū)業(yè)主解決了困擾已久的辦證難題。

　　8月4日上午，記者來到彭場土管所，采訪到了該所黨總支書記、所長羅時猛。

　　羅時猛告訴記者，鑫源小區(qū)土地證分割事宜的順利推進，是市自然資源和規(guī)劃局及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所通力合作的結(jié)果。在實際工作中，市不動產(chǎn)登記中心副主任朱圣軍專程到彭場實地研究，幫助處理問題堵點。彭場土管所成立專班，由他牽頭聯(lián)系協(xié)調(diào)，構(gòu)建上下聯(lián)動網(wǎng)絡(luò)。該所辦證專員王學(xué)兵與當(dāng)事各方積極進行接洽，全程跟進辦理。其他相關(guān)工作人員堅持實地查勘和資料核對相結(jié)合，充分考慮道路交通、業(yè)主出行等諸多因素的影響，對于歷史遺留問題積極爭取當(dāng)事責(zé)任方支持，有效促進了此事的妥善解決。

　　羅時猛介紹，接到當(dāng)事業(yè)主趙先生的訴求之后，該所向其講解了業(yè)務(wù)辦理的必經(jīng)步驟，告知需先行聯(lián)系開發(fā)商。但可能是趙先生短時間未聯(lián)系上開發(fā)商且急于出售房屋，因此對彭場土管所前期存在一定誤解?！胺课萁灰资鞘袌鲂袨?，需遵循雙方平等自愿原則。辦理不動產(chǎn)證也是一樣，當(dāng)事雙方認(rèn)可并提交資料，我們再進行審核發(fā)證。”羅時猛解釋道，“按照法律法規(guī)規(guī)定，在土地證分割業(yè)務(wù)辦理過程中，土管所只能做相關(guān)政策的宣傳、解釋和引導(dǎo)，而非強制操作。所以趙先生初期單方面要求分割土地證，我們顯然不能直接辦理?！?/p>

　　他表示，經(jīng)過前期核查，鑫源小區(qū)已辦出4個土地證，為陳某平夫妻及其堂兄陳某彪夫妻分別持有。因在彭場工作多年，情況熟悉，該所工作人員很快聯(lián)系上了在彭場鎮(zhèn)某村村委會工作的陳某平，也間接得知另一開發(fā)商陳某彪長期身在外地?！拔覀儼旬?dāng)事業(yè)主趙先生和土地證持有人陳某平安排到一起，向他們宣傳政策，了解他們的顧慮并進行解答?！绷_時猛說，經(jīng)過溝通，陳某平愿意協(xié)調(diào)另外3位土地證持有人，積極配合辦理土地證分割。

　　“實際調(diào)查過程中，還有一個棘手的問題是鑫源小區(qū)另一塊未辦理土地證的地塊，根據(jù)產(chǎn)權(quán)溯源應(yīng)屬于彭場血防站。但時過多年，這個單位已經(jīng)不復(fù)存在，只留下了彭場血防醫(yī)院主體建筑。”羅時猛補充說，“我們還注意到，該醫(yī)院一側(cè)的通道正是鑫源小區(qū)業(yè)主的出行必經(jīng)之路，按照產(chǎn)權(quán)劃分，這個通道他們可以自由處置，但如果他們選擇封閉通道，業(yè)主出行將受到極大影響?！?/p>

　　據(jù)了解，為了爭取支持，在彭場土管所向上請示后，市不動產(chǎn)登記中心向市衛(wèi)健委發(fā)函溝通，找到了彭場血防站責(zé)任人，明晰了未辦證地塊的產(chǎn)權(quán)歸屬，也協(xié)調(diào)他們承諾此后繼續(xù)開放通道，確保鑫源小區(qū)業(yè)主出行方便。

　　“在厘清脈絡(luò)、處理歷史遺留問題之后，我們按照流程發(fā)布了公告，在公示期結(jié)束后，就迅速聯(lián)系當(dāng)事業(yè)主攜帶資料前來辦理土地證分割?！绷_時猛坦言，“之后，該小區(qū)其他業(yè)主不動產(chǎn)證的辦理也不存在障礙了?！?/p>

　　記者在市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)證實，7月1日，市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于陳某彪、張某會、張某英、陳某平國有土地使用權(quán)證的作廢公告》和《關(guān)于彭場血防站國有土地分割的公告》，確定公示至7月21日。8月3日，趙先生順利拿到不動產(chǎn)證，此事最終得到圓滿解決。（仙桃周刊融媒體記者 郭歡）