原標題：賣房更省心 買房更放心

　　　　——市房產開發(fā)事務所優(yōu)化營商環(huán)境小記

　　“批量業(yè)務，提前預約，一次就可以辦好?！苯?，在市政務服務中心房產開發(fā)窗口，113套商品房預售合同登記備案，吾悅廣場銷售經理陳歡一個工作日就辦完了。

　　陳歡辦理的登記備案，叫做新建商品房網簽備案，目的是讓整個房屋交易過程更加透明化，避免開發(fā)商一房多賣。網簽備案辦理的質效，直接關系售買雙方權益和企業(yè)資金回流速度。

　　一份合同的條款有24大條，厚厚一摞，既要嚴格審核、又得快速辦理。為保證“臺前”的辦事體驗更方便、暢快，市房產開發(fā)事務所提前開展“幕后”工作。

　　該所網簽備案科科長雷風華介紹，按照“最多跑一次”的原則，他們預先把合同的模板規(guī)范化，售買雙方網上簽約后，就可在后臺提前審批干預，提高辦事效率。2021年，全市12600余份合同登記備案，全部實現(xiàn)“只跑一次”。

　　“從開發(fā)商預售申請的受理，到買房者可以辦出不動產權證，這就是我們服務的全過程。”過去一年，該所聚焦“賣房更省心、買房更放心”目標，結合職能，不斷規(guī)范市場行為，優(yōu)化細化服務。

　　該所從商品房預售許可審批事項切入，深入推進 “至簡審批”服務模式。通過搭建企業(yè)交流平臺，向開發(fā)企業(yè)公開公布預售許可辦理清單、審批流程、審批時限等相關資料。同時，發(fā)放項目服務指南，隨時跟蹤項目進度，及時對接、處理企業(yè)在審批報建中遇到的困難、問題。

　　“在合法合規(guī)前提下，不耽誤企業(yè)一天時間。”近期，春節(jié)臨近，返鄉(xiāng)購房需求增多，該所優(yōu)化預售許可辦理服務，在形象進度達到要求、資料齊全的情況下，保證企業(yè)當天提交資料，當天受理，當天查驗現(xiàn)場。

　　預售資金的及時撥付和有效監(jiān)管，關系到企業(yè)資金快速回流和購房群眾利益。該所融服務于監(jiān)管，加強與勞動、稅務、銀行、建筑企業(yè)等合作，將資金直接支付到相關賬戶中。2021年，新增監(jiān)管賬戶27個，全年歸集資金79.03億元。

　　城西某樓盤出現(xiàn)負面輿論后，該所及時跟進，加強預算資金的監(jiān)管。“我們直接當好企業(yè)出納，確保?？顚Ｓ?。”在按比例撥付預算資金的同時，嚴格規(guī)范款項去向，保證每一分錢都用于工程順利進行，直到項目如期完工、交房。

　　2021年來，該所還根據各房地產項目的運行情況，討論修改預售監(jiān)管資金撥付計劃書，對前期資金、備用金、財務費用等按實際發(fā)生額作出調整，有效提高商品房預售資金的安全性。

　　不動產登記改革后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)業(yè)務縮減，該所及時調整工作思路，由重業(yè)務收入向優(yōu)化服務轉換。胡場鎮(zhèn)現(xiàn)役軍人王某父親腿腳不方便，工作人員主動上門進行測繪、收集資料。實行即來即辦制，為東南佳新材料、拓邁無紡布等企業(yè)送服務上門，當好“店小二”。（仙桃日報全媒記者 胡純波 通訊員 高峰）